ค่าก่อสร้างบ้านแพงขึ้นไม่หยุด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 4 ปี 2565 มีค่าดัชนีเท่ากับ 131.9 ปรับตัวลดลง -0.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2565 และเพิ่มขึ้น 5.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยปัจจัยที่ส่งผลให้ดัชนีราคาเพิ่มขึ้นนั้นมาจากค่าตอบแทนในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบที่เพิ่มขึ้นทุกรายการ โดยเพิ่มขึ้นมากที่สุดในหมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง 6.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า หมวดราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นมี 6 รายการ ได้แก่ สุขภัณฑ์ ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก วัสดุก่อสร้างอื่นๆ อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา ผลิตภัณฑ์คอนกรีต โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาสุขภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้นมากถึงประมาณ 13.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี โดยเป็นผลมาจากราคาน้ำมันยังอยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาคการผลิตและภาคการขนส่งของวัสดุก่อสร้าง ทำให้เกิดการถ่ายโอนต้นทุนที่เพิ่มไปเป็นราคาของที่อยู่อาศัยที่ก่อสร้างใหม่ในช่วงเวลานี้ให้มีการปรับตัวสูงขึ้น

เมื่อพิจารณาจำแนกต้นทุนของงานก่อสร้างในแต่ละหมวด พบว่า

1. หมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ

• งานวิศวกรรมโครงสร้าง มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 6.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
• งานสถาปัตยกรรม มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 5.7%
• งานระบบสุขาภิบาล มีอัตราค่าตอบแทนลดลง -0.4%
• งานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 5.1%

1. หมวดวัสดุก่อสร้าง

• ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ ราคาเพิ่มขึ้น 9.5%
• ผลิตภัณฑ์คอนกรีต ราคาเพิ่มขึ้น 2.5%
• เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก ราคาเพิ่มขึ้น 7.5%
• กระเบื้อง ราคาลดลง -3.4%
• สุขภัณฑ์ ราคาเพิ่มขึ้น 13.2%
• อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา ราคาเพิ่มขึ้น 3.4%
• วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ราคาเพิ่มขึ้น 3.9%

1. หมวดแรงงาน ค่าแรงงานไม่มีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน